东江瘦鱼 08-8-12 09:20
两大楼盘:东田丽峰PK东海阳光
东田丽峰前后左右还是乱七八糟，不可预测的因素太多，那么小一块地，又住宅 又写字楼 又下沉式广场，设计这个房子的人 真是用心良苦喽，想什么功能都有，结果四不像
第一：后面的农民房好杂乱，特别是朝东南的那套房，窗口看出去 能看到对面农民房里面的男人不穿衣服到处走
第二：下沉式广场 下雨的时候不知道会不会浸水，下大雨那几天 有看到东田堆了很多沙包 出来，
第三：样板房好多地方都渗水，售楼小姐说 是外墙还没有贴磁砖导致，骗人
[url=http://www.***.com/Album/PictureDetail_20883620_200_21834525.htm][img]http://img1.***.com/bbs/2008_07/16/dongguan/1216198188054_000.jpg[/img][/url]
第四：电视台辐射
第五：下面的下沉式广场 的商铺不知道以后会做什么，如果拿来做饮食就郁闷了，吃油烟
第六：前后还有两块地，不知道会起什么房子，就算买的楼层再高 到时也可能被挡住
第七：从宏观看：奥运开完以后 不知道房价还会跌多少
第八：从东莞本地环境看：大量的企业倒闭，导致供大于需求，房价下跌也是必然因素
第九：周边楼盘 很多都在讲价，送面积 送装修，什么都不送 都不肯让步，都不知道还买来做什么，现在是买方市场，跟东田说拜拜喽！！！
请发展商自己抱着慢慢卖吧！！[url=http://img2s.***.com/bbs/image/bbs/em026.gif][img]http://img2s.***.com/bbs/image/bbs/em026.gif[/img][/url]
我们在来说说东海阳光吧:
东海阳光周围环境可以确定了,没有像东田那样"复杂";但它也有很多隐在的缺陷.不知道大家有没有有去看过他们的样板房.里面的户型真不敢苟同啊.
第一: 客厅小不说了,他们那客厅真的小的可怜,住房房间可以小点,但客厅最起码的也要大点啊,那是一家人的公共场所啊.
第二: 他们的地理环境也不比东田好到哪去.他们左啊东城文化广场,右是世博广场,匝看似乎地理环境很好,但你们没有看后面,后面是个工业区,在说他们周围的配套也不成熟,这点不如东田丽峰吧.东田出门就可以轻松完成自己所有需求.
第三: 在来说说我们最关注的价格吧.我去东田丽峰他们那毛坯均价是5800左右,而东海阳光大家可能知道毛坯均价是6800,每平方比东田丽峰贵一千.东海阳光装修的均价才6800,大家是否可以比较下,看自己是否理性;现在要求客户是理性购房,但开发商就不理性咯.哎 东海阳光价格还那么贵谁买啊.
第四: 东海阳光他们开发商对着个楼盘的买点说是他们的地理位置,说他们那块是"富人区" ,说是在黄旗山脚下,真的是"富人区"吗??真的在黄旗山脚下吗??那到未必吧 ,不信大家站在东海阳光楼上具体多少楼我就不说了,你站在上面看看,看是否第一眼是黄旗山?是否是他们说的那么好呢???结果大家就知道了,所谓的"富人区"是他们营销的一种手段而已罢拉...........
哎 不说了..........大家还是理性点吧....毕竟我们的钱赚的也不容易啊......呜呼哀哉!!!开发商猛于虎也!!!
东江瘦鱼 08-8-12 09:23
哎 累拉.......还是买不起房子啊!!!!!:ppp :ppp :ppp
悟道者 08-8-12 09:31
哥们，你分析的很透彻啊，，，兄弟我佩服啊，是啊现在楼市是很不稳定，等等在买吧 ，那次去东海阳光，那售楼员拽的很，我丢！！强烈不满东海阳光．．．．．．买那房的人好好考虑吧 别被那些售楼员吹的找不到北啊！:ttt :ttt
927 08-8-12 09:35
哈哈 :rrr 东田丽峰那个楼盘我也不敢苟同啊.......
旋风彝族 08-8-15 16:10
这两个楼盘都不好!只代表我个人观点哦 呵呵 你们要买那边的好好考虑吧
痞子购房 08-8-15 16:16
呵呵,如果价格低点我相信会有很多人买的,就是价格方面很高......不知道开发商什么意思...现在城区楼盘均价在5000---5500左右.....他们难道不知道吗???
痞子购房 08-8-15 16:27
在城区的盘很多都在降价，他们那两个楼盘怎么不降啊？都在玩个性吗？？？？
楼外楼 08-8-16 09:25
东海阳光设计不喜欢
东田丽峰还好 就是太贵 下面是广场使用方向不明 雍华亭水浸 不知道是否影响倒东田 知道的出来说一下啊
