看过才知道 08-9-23 21:31
转个贴给各位看看
转个贴：装修公司 设计师 游击队，装修房子您选哪一个？时下深圳的业主装修房子选择的不外乎三种：选择装修公司，选择设计师，选择游击队，到底选择哪一个好，对自己装修房子更有利，按理应当是仁者见仁，智者见智，本人作为行内人士，想把三者的优势与劣势比较一下，供各位业主朋友参考：
选择装修公司：选择装修公司的业主大多是第一次装修，对装修的知识知之甚少，并且没有这方面的朋友，出于保险起见而选择装修公司。是的，装修公司相对而言，信誉度是游击队所无法比拟的，工程管理也比较正规，工程出现问题也有地方讨说法。但选择装修公司，业主要准备闯四关：其一公司关，其二设计师关，其三施工关，装其四工人关。何以有这四关，您相信那家公司，或者哪家公司的方案报价合乎你的要求，你就选择了那家公司，但作为门外汉，您的选择往往缺乏科学的依据,所以此谓之第一关;同一个公司,设计师的水平是不一样的，业主到了装修公司，会有设计师主动找您洽谈，但这个设计师在这个公司里设计水平到底如何，合同签订后设计师所出的施工图能否达到您理想的境界,业
主并不清楚,所以此谓之第二关;开工后业主面临的问题就是设计师的施工指导（即所谓跟单）及工程由何人施工，在装修公司，设计师出完了施工图，任务也就基本完成了，至于说由谁施工，那都不是设计师所能决定的，不同的设计师出图的风格是不一致的，项目经理（即包工头）能否彻底理解设计师的设计，是一个未知数，设计师天天有大把的客户要谈，有大把的图纸要出，下工地多了，老板也不多给一分钱的提成,所以他不可能天天往工地上跑，更何况包工头并不一定欢迎，因为设计师一去，包工头难免破费要招待一番。再者，装修公司的包工头少则十几个，多则一两百，水平怎可能一样;当然大的装修公司都有所谓的工程监理，但他监理的是施工程序及施工工艺,至于是否是按照施工图去施工的，他都说不清楚,也难怪，工地那么多吗,一个工程下来,工程监理能去你的工地一两次也就不错了,所以此谓之第三关。装修公司接下工程后，会按一定的比例提取留成，然后包给工程队施工，至于包工头找些什么样的人施工，公司是不会干涉的（许多工地上的工人穿着公司的制服，业主会感觉这家公司很正规，殊不知这些工人今天在这个工地做，就穿着这家的制服，明天在另一个工地做，他就会穿另一家的制服，后天没活干，他就可能在街上游荡）,装修是一种手工制作，不同的工人其水平是不一样的，所以同一个包工头这一家工地能做好，另一家并不一定就能做好，所以此谓之第四关。此四关就像是四个地雷阵，稍不留神,就会人仰马翻，有些业主在论坛上投诉这家公司，投诉那家公司，其中不乏知名的公司，试问，这四关你过了几关。过了两三关没出问题说明您运气好。尤其是第三关很难过，这是装修公司的运作模式决定的。
选择游击队：选择游击队的业主成分比较复杂，或者是第二次购房已经看穿了装修公司的那一套，或者是简单装修觉得没必要请装修公司，或者是出于经济上的考虑，或者......，同选择设计师的业主比较起来，他们对设计不会太看重(当然，许多游击队也会请设计师为业主作设计,象我们天利设计工作室，主要业务之一就是为游击队作设计)，许多业主聪明，拿到钥匙并不急着装修，而是今天在这家工地看看，明天在那家工地转转，时间长了，装修方案及施工队就都有了。这样做的好处是省心、省时、省钱,不利的地方在于游击队的信誉以及由此带来的连串问题以及整个装修方案可能是动拼西走凑的,并且不是在设计师的指导下施工的,至于有人担心包工头偷工减料，我私下认为，这个问题应当从两方面来分析,确实有些包工头黑心，欺负业主不懂，但在有些情况下也是业主逼出来的，你把价格压得那么低，包工头不把工程接下来，有可能没事干坐吃山空，接下来没钱赚甚至亏本,他们迫不得已而为之(所以我们天利设计工作室向业主提供的服务，除了设计施工一条龙及纯设计以外，还为业主提供“工程成本核算”,就是为了避免这种情况的发生--包工头有一个合理的利润，理论上应当不会去考虑偷工减料)。当然选择游击队施工，请别忘了，把眼睛睁大点,除了要看清楚包工头是谁，还得看看是哪些工人在施工。
选择设计师：这是近年来兴起的业主装修房子的另一种选择，设计师接工程，事实上就是设计师负责制，这种负责制不仅体现在设计上，而且还体现在施工上--整个施工过程始终处在设计师的指导与监控之下，在这种模式下，设计师所扮演的角色相当于打官司过程中的所请的律师，业主只要提供相关的配合，其他的事情就交给设计师处理就行了，当然，设计师接下工程后也得找人施工，但是他们挑选包工头或者直接挑选工人显然比业主更具有专业眼光，干得久的设计师都有几套长期合作的专业人马（都是经过设计师筛选的)，长期合作下来，施工工人一看施工图，就知道该怎么做了，万一有什么差错，设计师一到现场，马上就能发现问题，及时纠正，而不象装修公司的工程总监，只能发现问题的表面(因为图纸不是他设计的)。另外,包工头及施工工人也不敢糊弄设计师，因为设计师是行家(给我做工程的包工头，其帮我做的工程绝对要比他自己的接的工程好，原因就在这里)。选择设计师，你似乎只有一关要过，那就是找一个好的适合你的设计师，至于包工头及施工工人，请你相信设计师的专业眼光。怎样找到一个好的设计师，或许你该碰碰运气，在我看来深圳高水平的设计师一般并不在装修公司，尤其是家装公司，他们有水平有能力，尤其是有高学历，何苦要给一个包工头出身的老板打工，他们一般在装修公司混上个几年，建立一定的人际关系，积累一定的经验，然后就开始单干了，或者是创办设计工作室，或者是作为自由设计师。当然，选择设计师同选择游击队一样，同样面临一个信誉问题。
总之，选择装修公司，价格最贵，信誉有一定的保障，但整个工程下来涉及的人员及环节太多，控制不易；选择设计师，价格次之，但提供的服务比装修公司还周全，容易保证工程效果及工程质量;选择游击队,价格最实惠,工程质量比价有保障,但工程效果难测。另外，提醒各位业主，请规模小的装修公司，还不如请游击队,无论是设计还是管理，他们都没有走上正轨。
08-9-24 11:25
是不是太多了,我只是无意中看到这个贴,觉得对业主装修有益吧
