谁是垃圾桶 08-1-2 15:15
小白领买别墅无力还贷 法院审理曝公司捂盘内幕
[size=14px]借贷170万无力还贷成被告 房产公司致函法院主动要求当被告未果
一对收入普通的白领小夫妻洪亮和夏云，竟然借贷170万元用于买别墅，后因不能及时归还贷款而被银行告上法庭。案件审理过程中，洪亮所在的公司突然致函法院，主动要求成为被告。日前，徐汇法院对这起蹊跷的借贷纠纷作出判决，洪亮、夏云被判令共同归还银行本金及罚息170万余元。
[b] 小白领“买”大别墅
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刚过而立之年的洪亮是本市浩瀚房地产公司的职工。2005年3月2日，他与某银行签订了一份《个人住房抵押借款合同》，合同约定洪亮向银行借款170万元用于购买位于莘奉公路上的全幢别墅[color=blue][url=http://www.home77.com/newhouse/index.asp][color=blue]房屋[/color][/url][/color]，借款期限自2005年3月2日至2035年3月2日。利率按照中国人民银行颁布的相关贷款规定计算。贷款抵押物就是洪亮购买的、属于他和妻子夏云共同共有的这套别墅。
银行方面称，贷款合约签订后，银行按约向洪亮发放了贷款，但洪亮夫妇累计六个月以上未能按时还款，故请求法院判令洪亮夫妇归还借款本金165万余元及利息损失等，如两被告不能归还贷款，则由银行处分抵押的房产，并以所得价款优先受偿。
[b]房产公司“焐”[color=blue][url=http://www.home77.com/newhouse/index.asp][color=blue]楼盘[/color][/url][/color] [/b]
原来，浩瀚公司几年前在沿莘奉公路一带开发了一批别墅。公司对楼盘的销售前景十分看好，为了追求利益最大化，公司别出心裁地决定先自行“买”下这批楼盘，等到房价“捂”高了再出手。为了顺利获取贷款，公司要求员工个人代替公司“买下”别墅，并以个人的名义向银行贷款。至于还贷等事宜则由公司解决。
岂料商场风云难测，浩瀚公司因投资线过长，资金链一度断缺，无法按时还贷。而洪亮等公司员工虽然与银行签了贷款协议，是名义上的借款人，但因为与公司有君子协定在先，故办完手续后就再也没有过问贷款的事情。直至今年，这些员工纷纷收到银行催款单甚至是法院的传票，才回想起这笔“陈年老账”。根据贷款协议上的约定，当初向银行签约贷款的员工一个个都成了被告，他们不得不将事情报告给了公司，要求公司从幕后站到台前来。
为了替公司“营造”楼盘销售火爆景象，员工竟然被告上法院。获悉此事后，浩瀚公司主动致函法院，称员工洪亮的借贷是公司行为，真正的被告应该是浩瀚公司，建议银行重新起诉，将公司列为被告。由于银行方面只认个人不认公司，且浩瀚公司对于其和员工的内部约定也未能充分举证，故法院未予采纳。
[b] 法院判令夫妻还款[/b]
就这样，洪亮夫妇硬是坐在了法院被告席上。庭审中，夫妇俩一脸无辜：“我们没有借款，这179万贷款不是我们借的，都被公司拿走了，这套别墅实际上也是由公司控制的。”洪亮称，他作为浩瀚公司的员工，当初是在公司的逼迫和欺骗下才在借款合同上签的字，公司保证不会对员工的利益造成任何影响，承诺所有后果都由公司承担。而妻子夏云则表示，她对借款的事情一无所知，而且这笔借款也从未用于双方的家庭生活。
法院认为，鉴于洪亮夫妇对借款合同及放贷凭证上签字的真实性没有异议，且从未要求撤销过借款合同，因此与银行之间成立了借款关系。银行已按照合同约定发放了贷款，洪亮夫妇未按约履行还款义务，理应承担违约责任。 [/size]
