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金地格林上院120名业主退房已进入法律程序,其他业主担心楼盘烂尾

[align=center][align=center][font=宋体][size=18pt]以“退房”的方式来结局[/size][/font][size=18pt][/size][/align][/align][font=Times New Roman][size=3] [/size][/font]
[font=宋体][size=3]　　[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]房价一波接一波地下跌[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman],[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]近日搜房网一专题：珠三角房价回到“解放前”的报道调查结果，目前东莞镇区的住宅均价已经跌破[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]4000[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]元[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]/[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]平方米。如果你是[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]2008[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]年前买的房子，以当时房管网公布的房价均价为[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]6000[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]元[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]/[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]平方米来计算，现时房价至少下跌了[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]40%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]，在资产严重缩水的情况下，买贵楼业主如何将自己的损失减至最低呢？集体向开发商讨补偿差价？[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]NO[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]！开发商会以补差价没有法律依据而坚决回绝的。就算闹得对开发商销售房子有一定的影响，也得需要消耗你大量的时间和精力，得不偿失的。[/size][/font][size=10.5pt][/size]
[font=宋体][size=10.5pt]　　现在机会来了，只要买贵楼业主房屋还没有交付使用，根据业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中，有分开一页合同附件的第七条规定：出卖人因买受人超过合同约定时间九十天仍不能付清应付价款而解除合同的、以及买受人在不符合合同约定或者法律规定的解除合同的条件下要求解除合同以及其他根本违约行为导致合同解除的，买受人按应付款的[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]10%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]向出卖人支付违约金。出卖人在三十天内从买受人已付价款中扣除违约金，剩余款项退还给买受人。[/size][/font][size=10.5pt][/size]
[font=宋体][size=10.5pt]也就是说，业主可以依照合同约定单方面“根本违约”，只需要付出房款的[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]10%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]作为违约赔偿金，业主就可以三十天内拿回房款的[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]90%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]。在现时房价一路下滑[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]40%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]的情况下，就算你把退回的[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]90%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]房款再购进一套也赚了[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]30%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]！[/size][/font][size=10.5pt][/size]
[font=宋体][size=10.5pt]开发商方面，面对业主的“讨差价补偿”以无法律依据可以顽固地回绝。但面对负法律效力的合同条款开发商不能逃避，只好面对现实。[/size][/font][size=10.5pt][/size]
[font=宋体][size=10.5pt]开发商得到退房者的[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]10%[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]“违约金”远不够运作的费用的，如果这条款在房价节节攀升的年代，开发商是非常乐意，而且也是其利益的保护手段，买贵楼业主正是在房价高峰期并且对房价预期大涨的时期所签的合同，“幸运”买贵楼业主就是这样的环境下，开发商留下了一个可突破性的缺口。[/size][/font][size=10.5pt][/size]

大家聊聊看,是否会烂尾

应该不会。。金地再怎么说也是个大KFS。。

烂尾就麻烦了,业主要跳楼,开发商不如拿出个10%利润给业主,也好落个双赢.

你是业主吗?

要求补回30%

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:aa :aa

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楼主看来真是大ＳＢ啊，为什么Ｓ　Ｂ年年有，今天特别多呢？你炒股票炒亏了，证奸会或你所买股票的那家公司会把前退给你吗？简直一大傻　Ｂ．

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烂尾最好了，亏死你个狗  日   地！穷 B也学别人买房。

:ooo 请文明用语哦...

请支持创建文明东莞

各有各的理,但终究需要有法律依据,大骂出口实在不应该

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我也想退房，不知点搞手续

:dd 现在怎么那么多人退房?

我是金地格林上院一期的业主,我是07年年底才买的房子,当时的房价也去了5200元每平方,现在的价格才4500左右,五一期间南方都市报的黄金楼市版面都刊登了记者对“上院”了解的结果，现在的房价确实在4500元左右
今天去银行问代款的事情,恰好碰上一个又买了金地格林上院的业主,他买的房子在八楼才4600每平方,上次去金地格林上院的时候也问一下里面的工作人员我在报纸上所了解的价格，他们都说现在的房价在4500元左右呢，天哪，我亏了差不多亏了6万，太郁闷了，想想大家出门在外赚个钱也不容易，金地集团都不做一点补偿，我们赚的血汗钱这样就没了，一期买贵了的业主大家是否一起商量下去讨个说法呢？

人家万科在深圳有一楼盘，一期和二期的房价相差太大，也做出了送装修的补偿措施

南城区的“金色华庭”在二期开盘的时候也对一期买贵了的业主进行送现金和送装修的补偿

为什么唐唐一个说起来也算是大集团，大公司的“金地集团”却不能看同行看齐，给我们一期的业主一个交待呢？太气愤了，真觉得是选错了公司

想想光大锦秀山河，人家都可以送“松山湖莞中学位”，中惠沁林山庄从幼儿园到初中都能在自己家门中上学，中信集团也有自己所属的南开学校供业主的小孩子读书，中央公馆可以随便选择就近的公立的学校等等，那么我们“金地格林上院”能给业主什么学校呢，一个都不能确定，我想会买房子的业主门大都是为了孩子能上好的公立学校对吧？想想买了上院楼盘价格上亏了，小孩子读书的事又没有着落，后悔极了

为什么同样的房子在不到半年的时候可以降这么多价，对我们一期的业主太不公平了，如果可以的话我希望我们一期的业主一起站出来维护自己的权益，大家商量下一起去开发商那里讨个说法，相信团结就是力量，只要我们齐心协力，不相信开发商不给一个说法？

我们要求补差价，要求送装修，这一点都不过份，同样是格林上院的业主，为什么房价差别要那么大？强烈要求补偿，有同感的进来本楼大家一起商讨

我都损失差不多20万了

上个星期去刚去金地格林上院问了，现在价格才4000左右了，想想我们5800买的，真的想za了它。

唉。。。退房能退吗？

支持退房，一定退，退不行就断供

金地退房

:ttt 有没有金地格林上院想退房的？我们一起退了。QQ：279235208

:vvv

很愤怒！

再不出补偿方案！真要做决了。