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财政部、央行等部门最新出台多项针对房地产的“救市”措施，已经成为全城最受关注的话题，相关政府职能部门、银行、开发商、消费者都开始热议“救市”新政；很多网站开辟了专区讨论，QQ群里也是关于房贷、购房相关税收调低的话题满天飞。

中信地产、中惠地产等业内人士均认为，这次政策调整的几个方面都比较有针对性，税收放松，首期款等都直接在降低购房成本。利率的变化也反映了政策变化的趋势。“从政策出台的目的上，是鼓励消费，拉动内需，这也是大经济环境下国家必须要走的路，而且从过往的经验来看，拉动内需是应对经济不景气的最好办法。”

地产商：关注后续政策出台

房地产业内人士更关心的是，后续还有没有政策出台。“此次政策调整比市场传闻预期要温和得多，只是出台了一小部分。比如市场传闻的期房可上市交易年限从5年减到2年没有出台，个人所得税和营业税的减免、有关二套房信贷松绑的政策也没有出台。这说明这个政策是试探性的救市政策，信号的作用大过实际作用”。

90平方米首套房的契税减免1%，以及增值税和印花税的减免加起来不到3%，这都是比较小幅度的调整，比起市场上楼盘动辄八折、九折的动作要温和得多，所以效果不一定会很好。记者走访的几家开发商均表示，这次调整不会给开发商带来实质性影响，包括开发进度、推盘计划等也都不会有任何调整，“毕竟这次只是表个态，不过对于市场来讲政府表态比起不表态要好。这对于恢复市场信心还是非常有帮助的。

对于开发商的开发速度与推货进度等问题，不少开发商表示，“目前市场存量很大，到往后一个比较长的阶段，消费者的意识还是会比较谨慎；大量存放的房子卖不出去，开发商也会非常谨慎”。

买楼者：关心降税调息政策执行时间

对于近期出手买楼者来说，房贷和契税调整等政策还是比较受关注的，很多读者都咨询执行房贷新政的时间如何界定。一位政府职能部门的公务员陈先生，国庆期间刚出手买楼，购房合同已经签了，但贷款合同还没办理，正好赶上调整首付和调低贷款利率，“稍稍减轻了一点负担，但是心理安慰作用大过实际作用，因为每月月供只少了几十元。”

隐形权利

救市只能抚慰民心，但暂时不能剔除购房者的观望情绪