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就购楼者十分关注的新政执行时间问题，记者专程走访了几家银行机构的专业人士，大多数表示“由于新政刚刚出台，我们还没有收到上级行下发的任何指引，所以还不知道如何调整。”东莞银行相关人士则表示，肯定会根据调整后的新政策，对房贷利率进行下浮，但是浮动标准也有待进一步通知。

某银行业内人士向记者透露，该银行目前已经暂停办理房贷业务，等具体操作细则明确之后才会恢复，“因为现在办理，很多客户都心存疑虑。”

至于消费者最为关心的时间界定问题，该银行人士告诉记者，他们银行一般按照放款时间来确定贷款合同履行时间。“若是在新政正式实行前已经放款的客户，则依旧按照老政策执行；若是还没有放款的客户，我们可以考虑按照新政策给客户办理房贷业务。”

政府部门：政策落地还有待时日

国家财政部有关房地产的新规出台后，市民们很关心东莞会怎么落实。为此，记者致电东莞市政府相关部门人士，他们均表示，政策落地没这么快。

东莞市建设局：政策落地还没有这么快，我们要等省里出台相关政策之后，才可能根据东莞实际情况落实这些政策。

东莞市地税局：我们已经看到了财政部的相关信息，至于具体到东莞如何落实税收方面的政策，估计要等省财政厅、省税务局出台相关政策，然后才可能到我们市里。应该没有这么快。

东莞市住房公积金管理中心：根据财政部和央行的相关规定，从下周一开始发放的公积金贷款将按新利率执行。下周一前已经发放的贷款则暂时按现行利率执行，至2009年1月1日开始按降息后的利率调整每月还款额。

隐形权利

房价是个问题，质量也是个问题