救市新政引热议莞发展商“坐怀不乱”暂不调价32

wife887

新手上路

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1^# 大中小发表于 08-10-25 01:20 只看该作者

救市新政引热议莞发展商“坐怀不乱”暂不调价32

新政影响

发展商推售计划不变

期待成交量回暖

新政发布之后，大多数购房者对于“政府救市”之后的房价走势最为关注。在采访中，大部分发展商均对记者表示，不会对房价作出调整。

东莞万科房地产有限公司助理总经理王永飚告诉记者，万科接下来的推盘量和推售价格将按自己的节奏进行，不会受到新政影响。光大地产营销总监赵洪亮也告诉记者，光大的推售节奏不会被新政打乱，售价也不会因新政而出现波动。赵洪亮同时表示，此次新政主要是对首次购房者减税降息，意图是让有刚性需求的购房者能更优惠便利地购房，要使“居者有其屋”。房价因此回调上升的可能性不大。不过从政策面而言，对信心的提升会有较大作用，市场对成交量回暖会有期待。

利率频调

固定利率“遭嫌弃”

林涛是2007年6月与招商银行签订的贷款合同，由于当时的利率调整是在上行期，加息讯号不断，没有经过详细计算的林涛就选择了固利利率的贷款方式。

“我是首次置业，当时工作人员还告诉我，商业性个人住房贷款利率的可以优惠下浮15％，但固定利率的只能下浮14％。我也没多算，就签了合同。”林涛告诉记者，根据签订的贷款合同，他贷款31.9万元，20年还款期，目前每月还款额为2307.55元。

然而，2008年9月开始的两次利率下调，却让林涛有了悔意。他告诉记者，两次利率下调后，普通还贷方式的月还款额已经低于了他目前的月还款额。“利率调整了，而且幅度不低，固定利率是否也应该有所调整？”林涛对记者表示，如果利率继续调整，近期自己会找专门的理财人士帮自己算笔细账，如果采用固定利率还款的利息总额过高，自己可能会宁愿选择毁约也要更换贷款方式。