艺术大师

<STRONG> 发展商：影响不算大 </STRONG>
<P>　　基金似乎是楼市的“死穴”，提及基金对于楼市的影响，诸多开发商要么三缄其口，就算说也是遮遮掩掩。到底基金对于楼市有什么影响呢？多数开发商的态度是十分一致的，那就是“基金对于楼市的影响不大”。</P>
<P align=center><IMG height=298 src="http://www.sun0769.com/house/lsfb/dchx/W020070115608232342090.jpg" width=300 align=center name=normal></P>
<P>　　一位具有港资背景的开发商说：“内地的楼市仍处于发展阶段，购房需求还是优先的。因此基金热潮对楼市的影响不大。”</P>
<P>　　另一位开发商说：“资金在股市上赢利之后，还是会投进楼市的，关键是资金何时抽离基金市场，这些资金又会有多少流向楼市。”</P>
<P>　　一位不愿透露姓名的开发商告诉记者：“基金对于楼市的影响还是有的，对于一些投资型楼盘的影响还比较大。” </P>
<P><STRONG>　　基金经理：基金热楼市未必会冷</STRONG></P>
<P>　　某银行基金经理表示：“的确有投资者是原来炒楼，现在改为投资股市和基金的。我有一个客户，在2005年时热衷于投资楼市，一出手就是七八十万元，甚至100多万元用于买房，收益也不错。从2006年开始，他慢慢觉得投资楼市的风险越来越大，就改投股市和基金。目前，他的基金收益基本都有20%~30％，是一位很精明的投资者。从长远来看，中国的股市和基金市场还是刚起步，随着经济的发展，不管是股市，还是基金，还会有比较大的发展潜力。</P>
<P>　　不过，从2007年开始，基金应该不会像2006年那样如坐过山车一般刺激，我预计会阶段性上升，即升一段时间，再回落一些，然后再往上升，但总体趋势还是看好。虽然现在很多客户积极投资基金，不过他们赚到钱后，该买房的还是会买房，该换房的还是会换房，只要他们有这个需要，就还是会继续买房的。<BR></P>

艺术大师

从这个角度看，我觉得楼市也不会因为股市或者基金市场大热，就价格下跌。建议大家投资基金也要量力而行，有闲钱才投资。对于一些人甚至抵押房产来投资基金的做法，我个人就很不赞成。”
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<P><STRONG>　　中介行：放弃房产投资不明智 </STRONG></P>
<P>　　中地行董事长徐建平认为：“基金热对楼市整体的影响并不大。虽然说去年以来股市持续向好，不少投资者在短期内获得了高额回报。接着，基金高回报的赚钱效应也吸引了一部分楼市投资者的目光。但整体而言这部分投资客在楼市所占的比例并不大。</P>
<P>　　据不完全统计，目前，在广州的高档房地产项目中，单纯是投资型的买家大概占到总成交比例的三成左右。而这部分消费群体中，受股市及基金热离场转投股市或基金的买家大概只有1/3。其余的投资者以及自住型买家则不在其中。因此，预计以消费型为主导的广州楼市受基金热的影响并不大。</P>
<P>　　从投资前景分析，目前基金收益高是因为股市持续向好，同时也由于企业年终报表显现的业绩带动了基金向好，但谁都不敢预测基金收益能长期上涨。反观房地产市场的走势，今年上半年广州住宅市场存在着较为明显的供应量紧缺现象，但市场的成交量近年来持续增加，在这样的契机下，楼市依然具有较好的投资前景。有长远眼光的投资者不应轻易放弃对优质住宅产品的投资。” </P><BR>

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支持一下！！呵呵，不错

肥佬

老友記

梗係喇,好容易瞓街,

肥佬

瞓身玩好危險