会飞的羽毛

朋友的同学业在东莞开了个服装店,去年底12月份,最不赶时运的买了最后一批高价房,首付10万，贷了15万.老公也是做小生意的,做得好的话能赚个小钱,但每个月的月供还是让小夫妻俩从此成了“房奴”，天天省吃俭用，生活压力很大。

　 据权威部门调查，目前近1/3按揭购房者的月供占其月收入一半以上，人员构成日趋年轻化。以北京为例，在商品房购买者中，20—30岁群体占四成左右，大部分工作年头不长，积蓄有限，一大笔首付、数十年还贷，足以让他们不堪重负。不止年轻人，广大工薪阶层的收入普遍满足不了购房需要，从贷款情况看，我国至少有20%中等收入家庭只能承受5万元以下的消费信贷，还有30%家庭不具还贷能力，就是说，有一半居民连经济适用房都负担不起。一旦买房，一生烦恼，代价似乎太大了。

　　其实，“居者有其屋”，并不等于人人要买房。在绝大多数国家，住房消费比例一般是租房者多于买房者，住房政策也是租售并举。比如，美国的私人租房十分风行，法国、荷兰、瑞士等国房屋租住率达50%以上。这些国家房价与家庭年收入之比接近于国际认定的正常值，即3—6倍，而我国几乎所有大中城市的房价与收入之比均在10倍以上。据测算，即使房价再降2/3，工薪一族也绝非都适宜买房，何况，他们还要面对失业、养老、医疗、子女教育等预期支出。

　　中低收入者争相买房，看似冲动，实属无奈。长期以来，我国的住房政策是以售为主，调控的目标基本围绕着造房、卖房。地方政府抢着炒地皮、开楼盘，我多次听到一些省市领导说过：“租房子哪有卖房子来钱快！”金融机构也都跟着开发商凑热闹。居住必买房，助长了房地产泡沫，也使本不发达的房屋租赁市场更加滞后。

　　一个健全的住房保障体系是让能买房的买房，能租房的租房。韩国在加大住宅供应量、抑制投机性需求的同时，实施了国民廉租房建设计划，政府投资在10年内建成100万套廉租房，并采取有效手段确保租赁双方信息对称，这些举措使韩国房价和房租双双下降。新加坡不仅在著名的组屋建设中坚持“小户型、低价位”，还对低收入者提供补贴和廉租房，解决了不同人群的住房问题。就我国房市而言，政府应当眼光放远、眼睛向下，花大力气发展房屋租赁市场，建立和完善多元化的房屋供应体系，引导全社会有买有租，尤其应增加廉租房的供应，并与收入分配、社会保障等体制改革相配套，保证不买房者有能力租到价钱合理的房子，最终实现人人享有适合自己的住房——这才是政府的本分。

天使的眼泪

有些热只求有个栖身之所...

傻Ｂ，像我一样，就租房子住，不用这么辛苦！

夏娃先生

租金和房租差多少?

会飞的羽毛

租房子住和买房住的感觉是不一样的,有些人甘愿成房奴,可是这又何必呢,

有的人就是虚荣心在作祟

ttt

有足够的钱买房子可以买,但是心有余而力不足的话最好是租房子住会更好

天使的眼泪

有房子心里踏实点。。。